Comprar una propiedad en México, especialmente si eres extranjero o si la operación se realiza a distancia, puede generar incertidumbre.
¿Qué pasa si el vendedor no cumple? ¿Cómo proteger tu dinero antes de firmar las escrituras? El contrato Escrow es una solución efectiva que te ayuda a garantizar la seguridad jurídica y financiera de la operación.
1. Seguridad para tu dinero
El dinero queda en custodia con la fiduciaria, y solo se libera al vendedor cuando se cumplan las condiciones pactadas. Esto evita fraudes o incumplimientos por parte del vendedor.
2. Neutralidad entre las partes
La fiduciaria actúa como tercera parte imparcial. No representa ni al comprador ni al vendedor, lo que genera confianza para ambos.
3. Protección legal y claridad contractual
El contrato Escrow define con claridad los términos: cuándo se libera el pago, qué documentos deben entregarse, quién valida el cumplimiento. Esto reduce conflictos legales posteriores.
4. Ideal para compras a distancia o por extranjeros
Si compras desde Estados Unidos, Canadá o desde otra ciudad en México, el Escrow te da control remoto: puedes cerrar una operación sin estar físicamente presente, sabiendo que tu dinero está protegido y no se liberará hasta cumplir lo acordado entre el comprador y el vendedor.
5. Mejora la confianza entre las partes
Muchas veces comprador y vendedor no se conocen. Usar una fiduciaria profesional para garantizar los pagos con un contrato Escrow ayuda a construir un puente de confianza y facilita el cierre del trato.
Ejemplo práctico
María vive en Toronto y quiere comprar un departamento en Playa del Carmen. Ella no conoce al vendedor ni puede viajar pronto. Ambas partes acuerdan usar un contrato Escrow. María transfiere el dinero a la cuenta Escrow de CH Capital, y éste se libera al vendedor sólo después de que firme las escrituras. Así, María tiene tranquilidad y el vendedor tiene certeza del pago.
Conclusión
El contrato Escrow no sólo es una herramienta financiera, es un instrumento de confianza. Te permite avanzar en operaciones importantes con respaldo profesional, seguridad jurídica y claridad entre las partes.
En CH Capital te asesoramos paso a paso para que tu compra sea segura y sin sorpresas.
