¿Qué es una cuenta Escrow?
Una cuenta Escrow (también conocida como cuenta en garantía) es un mecanismo financiero mediante el cual los recursos de una operación se depositan en una cuenta neutral y segura, administrada por un tercero imparcial –en este caso, CH CAPITAL– hasta que se cumplen las condiciones pactadas entre las partes.
Es decir, funciona como un “guardián neutral” que asegura que nadie se quede sin lo suyo: el comprador sabe que su dinero está protegido y el vendedor tiene la certeza de que recibirá el pago cuando se cumplan los términos del acuerdo.
¿Cómo funciona?
1. Acuerdo entre las partes
Las partes establecen las condiciones bajo las cuales se liberarán los fondos (por ejemplo, la entrega de un bien, firma de documentos, cumplimiento de hitos, etc.).
2. Depósito en la Cuenta Escrow
El comprador o parte obligada deposita los fondos en la cuenta administrada por CH CAPITAL.
3. Verificación de condiciones
Una vez que se cumple lo acordado, CH CAPITAL libera el dinero al beneficiario conforme a los términos pactados.
4. Liberación segura de fondos
Los recursos son entregados de forma transparente, segura y con respaldo legal.
¿Para qué sirve?
La Cuenta Escrow es ideal para operaciones que requieren confianza, control y claridad jurídica, como:
-Compraventa de bienes inmuebles
– Transacciones entre empresas
– Inversiones de capital
– Contratos de suministro o prestación de servicios
– Proyectos fiduciarios
¿Por qué hacerlo con CH CAPITAL?
En CH CAPITAL actuamos como tercero de confianza, brindando un servicio Escrow ágil, transparente, confiable, accesible y apegado al marco legal mexicano.
Nuestro equipo fiduciario y legal te acompaña de principio a fin, garantizando que cada peso se mueva con respaldo y seguridad.
Tu operación, protegida por expertos.
Con CH CAPITAL, tu dinero siempre está donde debe estar… hasta que debe estar.
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Fundamento y características jurídicas de la cuenta Escrow
El Contrato Escrow o cuenta en garantía es una figura ampliamente utilizada en operaciones nacionales e internacionales que requieren seguridad jurídica en la custodia temporal de recursos hasta el cumplimiento de ciertas condiciones contractuales pactadas entre las partes.
En el contexto mexicano, aunque no está regulada bajo una figura autónoma específica, puede articularse válidamente mediante contratos privados y mecanismos fiduciarios, conforme a lo dispuesto en el Código Civil Federal y la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
En términos jurídicos:
1. Las partes convienen, mediante un contrato de cuenta en garantía celebrado con un tercero independiente, lo siguiente:
– Sujetos involucrados
– Objeto de la operación
– Condiciones de liberación de los recursos
– Medios de verificación y cumplimiento
– Jurisdicción y mecanismos de resolución de controversias
2. El tercero independiente, titular de la cuenta en garantía es CH CAPITAL, entidad financiera regulada y supervisada por las autoridades financieras mexicanas SHCP, CNBV y CONDUSEF, quien recibe, en carácter de depositario neutral, la cantidad que va a garantizar la operación convenida por los sujetos involucrados.
CH CAPITAL, como entidad profesional del sector financiero y fiduciario, presta el servicio de administración de cuentas Escrow con base en instrumentos contractuales robustos y revisados por expertos legales, garantizando certeza jurídica, transparencia operativa y plena trazabilidad de los recursos involucrados.
